Помещение свободного назначения, 67 м², первая линия, 1 этаж, 2 входа, 2 сан. узла.

Без комиссии для арендатора.

Подходит для классического офиса, торгового помещения или ПСН с 2-мя отдельными входами с доступом 24/7 на первой линии в центре города (район дом Печати), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности жилые дома, школы, магазины и остановка общественного транспорта "Даудельная".


• Универсальность: Помещение подходит для торговли, сферы услуг или офиса.


• 2 отдельных входа: Удобно для организации самостоятельного входа для клиентов 24/7.


• Парковка: Достаточно мест для парковки автомобилей клиентов и сотрудников.


• Стоимость: Более доступные цены по сравнению с центром города при сопоставимой коммерческой эффективности.

Данное помещение подойдет, почти под любое назначение.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Площадь: 67 м² — оптимальный размер для эффективного использования.

* Этаж: 1 из 9 — легкий доступ для посетителей.

* Планировка: Кабинетная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект.

* Высота потолков: 2,5 м — позволяет использовать стандартное оборудование.

* Отделка: Косметический ремонт— вы создаете интерьер под свои задачи.

* Вход: 2 отдельных с улицы — максимальная видимость и удобство.

* Витринные окна: есть место для яркой вывески и привлечения внимания.

* 2 мокрые точки: — достаточно для санузла и небольшой производственной зоны.


ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:

* Мощность электричества: 15 кВт - подойдет для многих видов деятельности.

* Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год.


РАСПОЛОЖЕНИЕ:

* Транспорт: Удобный выезд на ул. Профсоюзная, остановка Даудель в шаговой доступности.

* Трафик: Пешеходный и автомобильный трафик от жителей близлежащих районов.

* Соседи: Салон красоты, парикмахерская, учебный центр, студия пергаментного макияжа и лазерного удаления, Керамостоун, Кыштымский трикотаж
* Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей.

* Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости.


КОМУ ПОДХОДИТ: (например):

• аптека,


• медицинские услуги,


• лаборатория,


• стоматология,


• пункт выдачи,


• зоотовары.


• барбершоп,


• салон красоты,


• цветы,


• кофейня,


• магазин подарков.


• классический офис,


• страхование,


• туризм.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

* Арендная ставка: 70 000 ₽/мес.

* Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно.

* Залог: 1 месяц (70 000 ₽).

* Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения.

* Срок аренды: Долгосрочная основа.

* Готов к сдаче: с 13.05.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса.


Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий.


Регион Бизнес Недвижимость

Коммерческая Недвижимость

Без комиссии для арендатора
Арт. 136800035