Аккумуляторная ул., 1, к 1, 193.80 м 2
16 400 000 ₽
Площадь: 193.80м 2 Этаж 1 из 2
84 623 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Готовый арендный бизнес в Тюмени: склад табачной продукции «Forrest Market» на ул. Аккумуляторная, 1 к1. Площадь: 193,8 кв. м.
Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками.
Финансовые показатели
Локация и трафик
Характеристики помещения
Почему это сильный инвестиционный актив
Условия сделки
Позвоните, чтобы записаться на просмотр и получить финансовые расчёты окупаемости под ваш сценарий.
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 140246488
Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками.
Финансовые показатели
- Арендная ставка: 164 730 ₽ в месяц
- Индексация 7% в год
- Срок договора аренды: 11 месяцев.
- Окупаемость 7,8 года
Локация и трафик
- Объект расположен в промышленной/складской зоне Тюмени на ул. Аккумуляторная
- Это востребованный коридор для логистики и хранения.
- Рядом удобные выезды на основные транспортные артерии города.
- Локация обеспечивает хорошую транспортную доступность для коммерческого транспорта, при этом удалена от плотной жилой застройки.
Характеристики помещения
- Площадь: 193,8 кв. м.
- Этаж: 1‑й.
- Назначение: складское помещение под хранение и комплектацию.
- Подъезд и логистика: ровный подъезд, место для стоянки и манёвра грузового транспорта, удобные ворота.
Почему это сильный инвестиционный актив
- Доход с первого дня. Объект не требует поиска арендатора: покупатель сразу получает денежный поток.
- Индексация 7 %. Ежегодный рост арендной платы защищает доход от инфляции и повышает доходность со временем.
- Понятная экономика. Прозрачные финансовые показатели и действующий договор позволяют точно прогнозировать окупаемость.
Условия сделки
- Продажа от собственника — без комиссии.
- Прозрачные документы и понятная история объекта.
- Юридическое сопровождение сделки.
- Возможность обсудить индивидуальные условия.
Позвоните, чтобы записаться на просмотр и получить финансовые расчёты окупаемости под ваш сценарий.
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 140246488
Расположение
Аккумуляторная ул., 1, к 1
