Профильная ул., 50,
5800.00 м²

124 850 000 руб.

21525 руб./м²

Следить за ценой

---

Площадь: 5800.00 м²

Окупаемость, лет: 8

---

Продаётся производственная база 5800 кв.м. на участке 9 400 кв.м., расположенная по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Профильная, д. 50.

От собственника, без комиссии.

Основные характеристики и преимущества помещения:
- в собственности, свидетельство (земельный участок, нежилые помещения, ЖД пути/тупик);
- располагается в промышленной части города;
- удобные подъездные пути с Заводского шоссе рядом с рынком «Бакалея» и заводм «Данон» на пересечении с ул. Мальцева, рядом с ул. 22го Партсъезда;
- автобусные остановки в пешей доступности;
- объект оборудован под пищевое производство;
- объект состоит:
•производственные помещения 5800 кв.м.;
•холодильные/морозильные камеры 150 кв.м. (по 10-20 кв.м)
•офисное здание;
•магазин
•помещение охраны;
пустые участки на территории для застройки 8 и 4 сотки;
ЖД пути, свой тупик;
- водоснабжение и канализация городские, во всех помещениях;
- электрифицировано, мощность КТП 450 кВт;
- газовая котельные работает на отопление (два газовых котла), раньше стояли газовые печи для выпечки;
- освещение по всей территории базы;
- отдельные 2 ворот для въезда на базу, огорожена капитальным забором, круглосуточная охрана;
- видеонаблюдение;
- место для разгрузочно-погрузочных работ;
- есть возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки;
- территория базы имеет асфальтовое/бетонное покрытие;
- в 2020 – 2021 г. проведен косметический ремонт помещений, полностью отремонтирована кровля;
- все основные помещения сданы в аренду (заселены арендаторами);
Установлена газотурбинная электростанция - цена 1 кВт ~ 3 руб.

Идеальный инвестиционный проект с окупаемостью 8 лет. Более подробная информация по запросу.

Стоимость продажи всего - 124 850 000 руб.

Подходит для организации производства (пищевого, промышленного) и хранения любой группы товаров.

-------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к агенту:
Якушев Алексей - специалист по коммерческой недвижимости.
От собственника. Без комиссии.

Арт. 19373276