Помещение с чистовым ремонтом и витражным остеклением в 50 метрах от пешеходного Арбата — отдельный вход и закрытая парковка во дворе.

Без комиссии для покупателя

Инвестиционная привлекательность
• Ежегодная индексация аренды: до 7%
• Рост стоимости помещения: ~7% ежегодно — через 10 лет актив стоит ~25,6 млн
• Совокупный результат за 10 лет: арендный доход ~10,6 млн + прирост капитала ~12,6 млн = ~23,2 млн
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 5,5 лет с учётом роста актива

Расположение и окружение
• Ул. Володарского, 50 метров до главного пешеходного «Арбата» — ул. Дзержинского
• Максимальный пешеходный трафик центра города
• Парковка: закрытая во дворе, въезд по пульту

Характеристики помещения
• Площадь: 43 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная
• Высота потолков: 2,6 м
• Отделка: готовый чистовой ремонт — можно работать сразу
• Вход: отдельный с улицы
• Витринные окна: витражная входная группа

Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 10 кВт
• Кондиционирование: есть
• Отопление: центральное
• Интернет: есть
• Мокрая точка: есть
• Вывеска: возможность размещения имеется

Кому подходит
• Кофе-точка / кофе с собой
• Гастролавка / крафтовый маркет
• Барбершоп / студия маникюра
• Шоурум / островная розница

Условия сделки
• Один собственник (физическое лицо)
• Документы полностью готовы к сделке
• Обременений, долгов нет — юридически свободно

Звоните или пишите — показ в удобное время. Торг уместен при быстром выходе на сделку.
________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 134157400