Московский тракт, 179, 143.00 м 2
10 000 000 ₽
Площадь: 143.00м 2 Этаж 1 из 9
69 930 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Помещение с редкой мощностью 30 кВт на первой линии Московского тракта — идеально под стоматологию, лабораторию, пекарню. При покупке в лизинг — возврат 22% НДС.
Без комиссии для покупателя
Инвестиционная привлекательность
• Стартовая доходность: 5,51% годовых
• Ежегодная индексация: 7%
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 5,5 лет с учётом роста актива
• Ликвидный формат для ГАБ: универсальная планировка, подходит под федеральные сети
• Возможна покупка в лизинг с возвратом 22% НДС
Расположение и окружение
• Ул. Московский тракт — одна из ключевых магистралей Калининского округа
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• Остановка «РОВД Тюменского района» в 130 метрах, более 15 маршрутов
• Якорные соседи: «Пятёрочка», «Монетка», «Добрыня», «Ветерок» в радиусе до 500 метров
• Парковка: благоустроенная на 49 мест, отремонтирована в 2024 году
Характеристики помещения
• Площадь: 143 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: кабинетная
• Высота потолков: 2,7 м
• Отделка: косметический ремонт
• Вход: отдельный со двора и с улицы
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 30 кВт
• Вентиляция: имеется
• Кондиционирование: имеется
• Отопление: центральное
• Интернет: имеется
• Мокрая точка: 2 санузла
• Вывеска: место на фасаде имеется
Кому подходит
• Стоматология, медицинский кабинет, лаборатория
• Салон красоты, бьюти-коворкинг
• Образовательный центр, офис
• Пекарня, кондитерская
• Другие направления с высоким энергопотреблением
Условия сделки
• Документы готовы к сделке
Без комиссии для покупателя
Инвестиционная привлекательность
• Стартовая доходность: 5,51% годовых
• Ежегодная индексация: 7%
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 5,5 лет с учётом роста актива
• Ликвидный формат для ГАБ: универсальная планировка, подходит под федеральные сети
• Возможна покупка в лизинг с возвратом 22% НДС
Расположение и окружение
• Ул. Московский тракт — одна из ключевых магистралей Калининского округа
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• Остановка «РОВД Тюменского района» в 130 метрах, более 15 маршрутов
• Якорные соседи: «Пятёрочка», «Монетка», «Добрыня», «Ветерок» в радиусе до 500 метров
• Парковка: благоустроенная на 49 мест, отремонтирована в 2024 году
Характеристики помещения
• Площадь: 143 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: кабинетная
• Высота потолков: 2,7 м
• Отделка: косметический ремонт
• Вход: отдельный со двора и с улицы
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 30 кВт
• Вентиляция: имеется
• Кондиционирование: имеется
• Отопление: центральное
• Интернет: имеется
• Мокрая точка: 2 санузла
• Вывеска: место на фасаде имеется
Кому подходит
• Стоматология, медицинский кабинет, лаборатория
• Салон красоты, бьюти-коворкинг
• Образовательный центр, офис
• Пекарня, кондитерская
• Другие направления с высоким энергопотреблением
Условия сделки
• Документы готовы к сделке
Позвоните для записи на просмотр.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для покупателей.
Арт. 135004024
Расположение
Московский тракт, 179
