ГАБ Офис 177 м² с дизайнерским ремонтом, отдельный вход, напротив ЖК Новин Квартал

Предлагается к продаже статусное коммерческое помещение площадью 177 м² с качественным дизайнерским ремонтом, расположенное на первом этаже жилого здания в востребованной части города Тюмени, напротив жилого комплекса Новин.
Объект полностью готов к эксплуатации и идеально подойдет для компании, которая ценит комфорт, презентабельность и удобное расположение.(мебель идет как часть лота)
Основные характеристики:

• Площадь: 177 м²


• Стоимость: 32 000 000 ₽


• Торг уместен при предметном интересе


• 1 этаж


• Отдельный вход


• Высота потолков 3,3 м


• Дизайнерский ремонт


• Жилое здание


• Удобный подъезд и транспортная доступность

Преимущества объекта:
Готовое решение для бизнеса
Помещение не требует дополнительных вложений. Выполнен качественный дизайнерский ремонт с продуманной планировкой, что позволяет начать работу сразу после покупки.

Престижная локация
Расположение напротив ЖК Новин, одного из известных жилых комплексов Тюмени, обеспечивает высокий статус адреса, удобство для сотрудников и клиентов, а также стабильный деловой спрос в районе.

Отдельный вход
Независимый доступ повышает комфорт эксплуатации и подчеркивает статус компании.

Высокие потолки 3,3 м
Создают ощущение пространства, добавляют света и визуально усиливают премиальность помещения.

Инвестиционная привлекательность:
офис продается как готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором. За более детальной информацией. Звоните.

Локация:
Район с развитой инфраструктурой, плотной жилой застройкой, удобной логистикой и хорошим транспортным сообщением.

Параметры арендной сделки:

• Арендатор — действующая строительная компания


• Текущая арендная ставка: 226 000 ₽/мес


• Ставка после индексации (через 3 месяца): 250 000 ₽/мес (зафиксирована в договоре)


• Годовой доход после индексации: 3 000 000 ₽


• Срок договора аренды: 5 лет


• Арендатор оплачивает коммунальные услуги отдельно

Позвоните для записи на просмотр

Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для арендатора
Арт. 135392838