Сдаётся на длительный срок коммерческое помещение 48,2 м² на 1-м этаже нового монолитного дома по адресу г. Тюмень, ул. Василия Малкова. Цена аренды — 48 200 руб./мес. — выгодное предложение для старта или расширения бизнеса в жилом районе с высокой плотностью новостроек.

Помещение без ремонта — чистовая пустая площадь 48,2 м² с потолками 3,2 м, отдельным входом с улицы и выходом на открытую парковку. Электроснабжение 10 кВт, оплата коммунальных услуг по счетчикам. Расположение на первом этаже шестиподъездного дома 2026 года постройки обеспечивает современную инженерную базу и видимость с улицы. Свободное назначение позволяет адаптировать помещение под торговлю, услуги или офис — планировка позволяет организовать торговый зал, приёмную, рабочую зону и подсобные помещения.

Улица Василия Малкова — активно застраиваемый жилой микрорайон с постоянным пешеходным трафиком жителей дома и соседних многоквартирных комплексов. Дневной поток жильцов обеспечивает стабильный спрос на повседневные услуги: продуктовый магазин, аптечный пункт, салон красоты, бытовые услуги, пункт выдачи интернет‑заказов или небольшое кафе/кофейню формата take-away. Автомобильный трафик на улице умеренный, с удобным заездом и местами для парковки на открытой парковке у дома — удобно для клиентов с автомобилем и для персонала.

Основные преимущества: выгодная цена — примерно 1 000 руб./м² в месяц, что делает аренду экономически привлекательной; новое монолитное здание 2026 г. с современными коммуникациями; отдельный уличный вход повышает проходимость и удобство для клиентов; 10 кВт электроэнергии хватает для оборудования торговой точки, салона или небольшого кафе; открытая парковка для посетителей; долгосрочная сдача дает стабильность арендных условий; свободное назначение — вы сами выбираете профиль бизнеса и планировку.

Помещение отлично подходит для розничной торговли повседневного спроса (продукты, хозяйственные товары), аптеки, салона красоты, стоматологического кабинета/мед. кабинета малой площади, шоу-рума, офиса продаж, пункта выдачи интернет-заказов или кофейни формата take-away с минимальным ремонтом. При желании арендатору потребуется выполнить косметический или профильный ремонт и установить оборудование — технические возможности здания это позволяют.

Звоните и приходите на просмотры — объект готов к долгосрочной аренде по прозрачным условиям. Оперативный показ, обсуждение сроков и условий аренды. Контакты по телефону/в мессенджерах — оставьте заявку, и мы организуем показ в удобное для вас время.
Арт. 135640164