Тальниковая ул., 1, 200.00 м 2
200 000 ₽
Площадь: 200.00м 2 Этаж 1 из 19
1 000 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ПСН, 200 м², отдельный вход, трафик от федеральных сетей
Отдельный вход, 75 кВт мощности, трафик от федеральных сетей
* Отдельный вход с улицы — обеспечивает прямой доступ для клиентов и независимость от общего потока здания.
* Мощность 75 кВт и высота потолков 4 м — позволяют реализовать практически любую бизнес-концепцию, включая энергоемкое оборудование и установку антресоли.
* Локация в заселенном ЖК с якорными арендаторами федерального уровня (КБ, Wildberries, Ozon) — генерирует стабильный высокий поток потенциальных клиентов.
Это помещение идеально подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный спрос жителей крупного жилого комплекса. Район Матмасы активно развивается, предлагая комфортную среду для жизни и ведения дела.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
* Площадь: 200 м² — оптимальный размер для эффективного использования.
* Этаж: 1 из 19 — легкий доступ для посетителей.
* Планировка: Свободная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект.
* Высота потолков: 4 м — позволяет установить антресоль или использовать высокое оборудование.
* Отделка: Без ремонта (Shell Core) — вы создаете интерьер под свои задачи.
* Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство.
* Витринные окна: Есть — для яркой вывески и привлечения внимания.
* Мокрые точки: 1 — достаточно для санузла или небольшой производственной зоны.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
* Мощность электричества: 75 кВт — подойдет для энергоемких видов деятельности.
* Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
* Транспорт: Удобный выезд на Тобольский тракт, остановки маршрутных такси (№31, 31к, 61) в пешей доступности.
* Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик от жителей ЖК и соседних домов.
* Якорные соседи: «КрасноеБелое», Wildberries, Ozon, Аптека «Формула», студии красоты — создают синергию и притягивают дополнительный поток клиентов.
* Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей.
* Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости.
КОМУ ПОДХОДИТ
* Кофейня / Пекарня
* Студия красоты / Барбершоп
* Магазин цветов / Подарков
* Магазин фермерских продуктов
* Офис услуг (страхование, туризм, юридические консультации)
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
* Арендная ставка: 200 000 ₽/мес.
* Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно.
* Залог: 1 месяц (200 000 ₽).
* Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения.
* Срок аренды: Долгосрочная основа.
* Готов к сдаче: с 13.05.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса.
Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий.
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для арендатора
Арт. 135880443
Отдельный вход, 75 кВт мощности, трафик от федеральных сетей
* Отдельный вход с улицы — обеспечивает прямой доступ для клиентов и независимость от общего потока здания.
* Мощность 75 кВт и высота потолков 4 м — позволяют реализовать практически любую бизнес-концепцию, включая энергоемкое оборудование и установку антресоли.
* Локация в заселенном ЖК с якорными арендаторами федерального уровня (КБ, Wildberries, Ozon) — генерирует стабильный высокий поток потенциальных клиентов.
Это помещение идеально подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный спрос жителей крупного жилого комплекса. Район Матмасы активно развивается, предлагая комфортную среду для жизни и ведения дела.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
* Площадь: 200 м² — оптимальный размер для эффективного использования.
* Этаж: 1 из 19 — легкий доступ для посетителей.
* Планировка: Свободная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект.
* Высота потолков: 4 м — позволяет установить антресоль или использовать высокое оборудование.
* Отделка: Без ремонта (Shell Core) — вы создаете интерьер под свои задачи.
* Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство.
* Витринные окна: Есть — для яркой вывески и привлечения внимания.
* Мокрые точки: 1 — достаточно для санузла или небольшой производственной зоны.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
* Мощность электричества: 75 кВт — подойдет для энергоемких видов деятельности.
* Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
* Транспорт: Удобный выезд на Тобольский тракт, остановки маршрутных такси (№31, 31к, 61) в пешей доступности.
* Трафик: Высокий пешеходный и автомобильный трафик от жителей ЖК и соседних домов.
* Якорные соседи: «КрасноеБелое», Wildberries, Ozon, Аптека «Формула», студии красоты — создают синергию и притягивают дополнительный поток клиентов.
* Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей.
* Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости.
КОМУ ПОДХОДИТ
* Кофейня / Пекарня
* Студия красоты / Барбершоп
* Магазин цветов / Подарков
* Магазин фермерских продуктов
* Офис услуг (страхование, туризм, юридические консультации)
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
* Арендная ставка: 200 000 ₽/мес.
* Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно.
* Залог: 1 месяц (200 000 ₽).
* Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения.
* Срок аренды: Долгосрочная основа.
* Готов к сдаче: с 13.05.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса.
Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий.
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для арендатора
Арт. 135880443
Расположение
Тальниковая ул., 1
