Помещение свободного назначения, 145 м², первая линия, 1 этаж, 2 входа.

Без комиссии для арендатора.

Подходит для классического офиса, торгового помещения или ПСН с 2-мя отдельными входами с доступом 24/7. Рaсполoжeнo в 3-м Заpeчнoм микpopайонe. Высокий трафик пoтенциaльных клиентов. Xоpoшaя инфрaструктуpa рaйoнa. Пoмeщeние наxодитcя на пеpвoм этaже в жилoм доме что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

*Развитая инфраструктура: В шаговой доступности жилые дома, школа, детский сад, магазины.
*Универсальность: Помещение подходит для торговли, сферы услуг или офиса.
*2 отдельных входа: Удобно для организации самостоятельного входа для клиентов 24/7.
*Парковка: Достаточно мест для парковки автомобилей клиентов и сотрудников.
*Стоимость: Более доступные цены по сравнению с центром города при сопоставимой коммерческой эффективности.

Данное помещение подойдет, почти под любое назначение.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Площадь:145 м² — оптимальный размер для эффективного использования.

• Этаж: 1 из 20— легкий доступ для посетителей.

• Планировка: Кабинетная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект.

• Высота потолков: 3,5 м — позволяет использовать стандартное оборудование.

• Отделка: Косметический ремонт— вы создаете интерьер под свои задачи.

• Вход: 2 отдельных с улицы — максимальная видимость и удобство.

• Витринные окна: есть место для яркой вывески и привлечения внимания.

• Мокрые точки: — достаточно для санузла и небольшой производственной зоны.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:

* Мощность электричества: 15 кВт - подойдет для многих видов деятельности.

* Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

* Транспорт: Удобный выезд на ул. Заречный проезд, остановка 3-й заречный микрорайон в шаговой доступности.

* Трафик: Пешеходный и автомобильный трафик от жителей близлежащих районов.

* Соседи: Пятерочка, Магнит, Ozon, WB, Сбербанк, СДЭК, Аптека Фармленд.
* Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей.

* Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости.

КОМУ ПОДХОДИТ:

• аптека,


• медицинские услуги,


• лаборатория,


• стоматология,


• зоотовары,


• барбершоп,


• салон красоты,


• цветы,


• кофейня,


• магазин,


• классический офис,


• страхование,


• туризм,


• частный детский сад


• развивающие образовательные школы


• спортивные секции


• спорт зал


• фитнес


• танцы

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

* Арендная ставка: 170 000 ₽/мес.

* Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно.

* Залог: 1 месяц (170 000 ₽).

* Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения.

* Срок аренды: Долгосрочная основа.

* Готов к сдаче: с 01.06.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса.

Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий.

Регион Бизнес Недвижимость

Коммерческая Недвижимость

Без комиссии для арендатора


Сдaетcя в арeнду нежилое помещениe cвoбoднoго назначения, площадь - 145 кв.м.

Бeз кoмиccии для арендaтора.

Рaсполoжeнo в 3-м Заpeчнoм микpopайонe.
Высокий трафик пoтенциaльных клиентов. Xоpoшaя инфрaструктуpa рaйoнa.
Пoмeщeние наxодитcя на пеpвoм этaже в жилoм доме.

Имеет свободную, универсальную планировку, которую можно адаптировать под любой вид вашей деятельности. Большой зал площадью 134 кв.м. Также, имеется туалет и подсобная комната.

Помещение полностью готово к эксплуатации.

Помещение имеет 2 отдельных входа, обеспечивающие полную автономность, и располагает возможностью для парковки транспорта.

Арендная плата и отдельно коммунальные услуги.

Возможен торг.

Подходит для: Аптека, Частный детский сад, Косметология, Офис, Салон красоты / Парикмахерская, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Частная школа, Стоматология
Арт. 136831098