Помещение свободного назначения, 74м², первая линия, 1 этаж.

Без комиссии для арендатора.

Подходит для классического офиса, торгового помещения или ПСН с отдельным входом с доступом 24/7 на первой линии в центре города (пересечение улиц Харьковской и Холодильной), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности жилые дома, школы, магазины и остановка общественного транспорта.


• Универсальность: Помещение подходит для торговли, сферы услуг или офиса.


• Отдельный вход: Удобно для организации самостоятельного входа для клиентов 24/7.


• Парковка: Достаточно мест для парковки автомобилей клиентов и сотрудников.


• Стоимость: Более доступные цены по сравнению с центром города при сопоставимой коммерческой эффективности.

Данное помещение подойдет, почти под любое назначение.

ЖК «Симфония» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на пересечении улиц Харьковской, Холодильной и Минской. Это новый стандарт жизни в уже благоустроенной и знакомой среде. Здесь легко найти баланс между тишиной и кипящей городской жизнью — комплекс находится в пяти минутах от делового центра. Расположение открывает безграничные возможности, а выбор уже за вами.

В «Симфонии» будет четыре домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Точкой притяжения станет «Аллея классиков», где будут арт-объекты, детские площадки, workout-зоны и многофункциональные игровые корты. На первых этажах расположится собственная торговая галерея с магазинами, кофейнями и досуговыми центрами.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

Площадь: 74 м² — оптимальный размер для эффективного использования.

* Этаж: 1 из 25 — легкий доступ для посетителей.

* Планировка: Open Space — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект.

* Высота потолков: 4 м — позволяет использовать стандартное оборудование.

* Отделка: Косметический ремонт— вы создаете интерьер под свои задачи.

* Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство.

* Витринные окна: есть место для яркой вывески и привлечения внимания.

* Мокрая точка: — достаточно для санузла и небольшой производственной зоны.


ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:

* Мощность электричества: 13,3 кВт - подойдет для многих видов деятельности.

* Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год.


РАСПОЛОЖЕНИЕ:

* Транспорт: Удобный выезд на ул. Холодильная и Харьковская, остановка в шаговой доступности.

* Трафик: Пешеходный и автомобильный трафик от жителей близлежащих районов.

* Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей.

* Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости.


КОМУ ПОДХОДИТ: (например):

• аптека,


• медицинские услуги,


• лаборатория,


• стоматология,


• пункт выдачи,


• зоотовары.


• барбершоп,


• салон красоты,


• цветы,


• кофейня,


• магазин подарков.


• классический офис,


• страхование,


• туризм.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

* Арендная ставка: 111 000 ₽/мес.

* Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно.

* Залог: 1 месяц (111 000 ₽).

* Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения.

* Срок аренды: Долгосрочная основа.

* Готов к сдаче: с 01.06.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса.


Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий.


Регион Бизнес Недвижимость

Коммерческая Недвижимость

Без комиссии для арендатора
Арт. 137067538