Менжинского ул., 60, 85.90 м ²

• Площадь: 85,9 м²

• Этаж: 1-й

• Планировка: свободная

• Высота потолков: 4 м

• Отделка: без ремонта

• Вход: отдельный с 1-й линии ул. Менжинского

• Витринные окна: есть

• Мокрая точка: есть
Техническое оснащение

• Электрическая мощность: 15 кВт (хватит под оборудование или холодильники)

• Вентиляция: офисная, есть

• Кондиционирование: возможно

• Отопление: центральное

• Интернет: возможность подключения имеется
Расположение и окружение

• Адрес: г. Тюмень, ул. Менжинского

• ЖК «Малевич» — дом заселён, плотная жилая среда

• Прямой пешеходный трафик от остановок общественного транспорта

• Развитая инфраструктура: 50 продовольственных магазинов, 23 образовательных учреждения, 2 поликлиники в шаговой доступности

• Парковка: 530 машино-мест на территории ЖК, включая подземный паркинг

• Закрытая территория, видеонаблюдение

• Вывеска: возможность установки на фасаде имеется
Кому подходит

• Алкомаркет / «Разливайка»: высокий трафик спального района, стабильный спрос

• Стоматология / Медицинский кабинет: мощность 15 кВт позволяет установить оборудование, в ЖК дефицит врачей

• Детский центр / Кружки: молодая аудитория района, семьи с детьми

• Общепит: пекарня, кофейня, кондитерская (возможен при самостоятельном выносе вытяжки)
Условия сделки

• Арендная ставка: 640 ₽/м² (54 976 ₽/мес.)

• Коммунальные платежи: не включены, оплачиваются отдельно

• Залог: предусмотрен

• Арендные каникулы: 1 месяц (на ремонт и заезд)

• Срок аренды: от 11 месяцев, далее по согласованию

• Юридический адрес: возможно

• Без комиссии для арендатора
Контакты
Позвоните или напишите — расскажем детали и организуем просмотр.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость.
Без комиссии для арендаторов.

Арт. 60997569