Луначарского ул., 20, 7618.30 м²

Уважаемые инвесторы!!!

Предлагаем Вашему вниманию продажу готового бизнеса - Перспективный инвестиционный проект в Центральном округе г.Тюмени.

Объект продажи: актив АО - комплекс, состоящий из нескольких объектов:

- земельный участок площадью 12 967.9 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под нежилыми строениями;

- нежилое отдельно стоящее здание 1986 года постройки, 6 782.5 кв.м., 9 этажей в т.ч. подземный этаж (гостиница+офисы);

- одноэтажное нежилое строение 1986 года постройки, 569.8 кв.м., используемое под общепит,

- одноэтажное нежилое строение 1986 года постройки 266 кв.м. (гаражи).

Преимущества Объекта продажи:

Отличное местоположение: Объект продажи находится в 10-минутной транспортной доступности от центра города, и 10-минутах пути до оз.Липовое.

Расположен в Заречной части города Тюмени, рядом с Парфёновским озером, в 10 мин ходьбы расположен Тюменский аквапарк «ЛетоЛето», что позволяет использовать Объект продажи как гостиницу для гостей нашего города, приезжающих в Тюмень отдохнуть всей семьей или по служебным делам.

Подведены коммуникации: водопровод, канализационный коллектор, газопровод, имеется собственная котельная. На земельном участке расположено ВРУ, на объект выделено 360 кВт эл.мощности.

Объект продажи идеально подходит для коммерческого использования или развития туристической инфраструктуры.

Большая часть земельного участка свободна, что позволяет реализовать разнообразные проекты для дополнительных видов деятельности, от спортивного комплекса до туристической базы отдыха, либо построить на его территории офисный центр, т.к. в Заречной части города ощущается нехватка офисных помещений.

Удобный доступ: Хорошая транспортная доступность благодаря близости к основным дорогам и коммуникациям.

Земельный участок озеленен, на территории произрастают высокие деревья, отбрасывающие тень на нежилые здания, сохраняя прохладу в знойные летние дни.

Возможности для инвесторов:

Коммерческое использование:

1. Постройка бизнес-центра, офисного здания, или других коммерческих объектов.

2. Туристический комплекс: развитие гостиничного бизнеса, или курорта для привлечения туристов.

3. Апартаментно-жилой комплекс, коммьюнити-центр с многоуровневой парковкой до 48 000 кв. м.

4. Конвент-центр с апарт-отелем и фитнес-центром до 30000 кв. м.

5. Офисно-апартаментный комплекс с многоуровневой парковкой до 25000 кв. м.

Заключение: Объект продажи предлагает уникальные возможности для инвесторов и застройщиков благодаря своему стратегическому расположению и большому свободному пространству.

Мы готовы предоставить дополнительную информацию и провести экскурсию по Объекту продажи в удобное для вас время.

______________________________________________________________

Федеральная сеть "Регион Бизнес Недвижимость", г.Тюмень

Арт. 62557503