Новгородская ул., 9, к а, 92.10 м 2
16 000 000 ₽
Площадь: 92.10м 2 Этаж 1 из 25
173 724 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Новгородская, ЖК бизнес-класса
Торговое помещение с двумя входами на первом этаже ЖК бизнес-класса у набережной Туры — универсальный формат под арендный бизнес с платёжеспособной аудиторией.
Без комиссии для покупателя
Инвестиционная привлекательность
• Стоимость: 16 000 000 ₽
• Стартовая доходность: 4,33% годовых (ставка 684 ₽/м², каникулы 1 месяц)
• Доходность к 5-му году: 6,19%, к 10-му году: 8,69%
• Ежегодная индексация: до 7%
• Рост стоимости: ~7% ежегодно — через 10 лет актив стоит ~31,5 млн
• Совокупный результат за 10 лет: арендный доход ~10,4 млн + прирост капитала ~15,5 млн = ~25,9 млн
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 6 лет с учётом роста актива
Расположение и окружение
• Ул. Новгородская, ЖК бизнес-класса с закрытым двором (без машин)
• Платёжеспособная аудитория, стабильный трафик жильцов
• Шаговая доступность до набережной Туры
• Парковка: открытая
Характеристики помещения
• Площадь: 92,1 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная (2 входа)
• Высота потолков: 3,2 м
• Отделка: без отделки (снижает налог на имущество на период ремонта)
• Вход: 2 отдельных входа
• Витринные окна: есть
• Мокрая точка: есть
• Вывеска: возможность размещения имеется
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: есть
• Отопление: центральное
Кому подходит
• Магазин у дома / Пекарня
• Салон красоты / Бьюти-студия
• Спортзал / Йога-студия / ЛФК
• Медицинский кабинет, стоматология
• ПВЗ маркетплейсов
Условия сделки
• Стоимость: 16 000 000 ₽
• В собственности, обременений нет
• Документы готовы к сделке
Контакты
Звоните или пишите — покажем помещение и обсудим варианты выхода на сделку.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для покупателей.
Арт. 125561474
Торговое помещение с двумя входами на первом этаже ЖК бизнес-класса у набережной Туры — универсальный формат под арендный бизнес с платёжеспособной аудиторией.
Без комиссии для покупателя
Инвестиционная привлекательность
• Стоимость: 16 000 000 ₽
• Стартовая доходность: 4,33% годовых (ставка 684 ₽/м², каникулы 1 месяц)
• Доходность к 5-му году: 6,19%, к 10-му году: 8,69%
• Ежегодная индексация: до 7%
• Рост стоимости: ~7% ежегодно — через 10 лет актив стоит ~31,5 млн
• Совокупный результат за 10 лет: арендный доход ~10,4 млн + прирост капитала ~15,5 млн = ~25,9 млн
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 6 лет с учётом роста актива
Расположение и окружение
• Ул. Новгородская, ЖК бизнес-класса с закрытым двором (без машин)
• Платёжеспособная аудитория, стабильный трафик жильцов
• Шаговая доступность до набережной Туры
• Парковка: открытая
Характеристики помещения
• Площадь: 92,1 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная (2 входа)
• Высота потолков: 3,2 м
• Отделка: без отделки (снижает налог на имущество на период ремонта)
• Вход: 2 отдельных входа
• Витринные окна: есть
• Мокрая точка: есть
• Вывеска: возможность размещения имеется
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: есть
• Отопление: центральное
Кому подходит
• Магазин у дома / Пекарня
• Салон красоты / Бьюти-студия
• Спортзал / Йога-студия / ЛФК
• Медицинский кабинет, стоматология
• ПВЗ маркетплейсов
Условия сделки
• Стоимость: 16 000 000 ₽
• В собственности, обременений нет
• Документы готовы к сделке
Контакты
Звоните или пишите — покажем помещение и обсудим варианты выхода на сделку.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для покупателей.
Арт. 125561474
Расположение
Новгородская ул., 9, к а
