Комбинатская ул., 16, к 1, 73.40 м 2
11 500 000 ₽
Площадь: 73.40м 2 Этаж 1 из 17
156 675 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
ЖК Авторский, первая линия
Готовое помещение на первой линии с панорамными окнами — федеральные сети уже собрали трафик, вам остаётся занять свободную нишу.
Без комиссии для покупателя
Инвестиционная привлекательность
• Окупаемость: ~9 лет при постепенном росте арендной ставки
• Доходность после стабилизации арендатора (3–5 лет): до 10–12% годовых
• Высокий потенциал роста стоимости за счёт первой линии, федеральных соседей и развития ЖК
• Ликвидный формат: отдельный вход, панорамные окна, свободная планировка — подходит под большинство сетевых арендаторов
Расположение и окружение
• ЖК «Авторский», комфорт-класс, первая линия
• Якорные соседи: Ozon и аптека — смежный вход, Wildberries и «Пятёрочка» — в 30 секундах
• Сформированный ежедневный пешеходный трафик
• Аудитория: 1687 квартир, дом заселён, платёжеспособные жильцы (6,5–10 млн руб., «Умный дом»)
• Парковка: открытая наземная
Характеристики помещения
• Площадь: 73,4 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная
• Высота потолков: 3,6 м
• Отделка: черновая улучшенная, ровный пол
• Вход: отдельный с первой линии
• Витринные окна: панорамное остекление
• Мокрая точка: 1
• Вывеска: возможность размещения имеется
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: есть
• Отопление: центральное
• Пожарная сигнализация: установлена застройщиком
Кому подходит
• ПВЗ: Яндекс Маркет, Авито, СДЭК (Ozon и WB уже есть — забирайте оставшийся рынок)
• Медицина: стоматология, лаборатория анализов
• Дети: центры развития, логопед
• Зоосфера: груминг, зоотовары
Условия сделки
• Прямая продажа
Контакты
Звоните — предложение ограничено, организуем просмотр.
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 135640764
Готовое помещение на первой линии с панорамными окнами — федеральные сети уже собрали трафик, вам остаётся занять свободную нишу.
Без комиссии для покупателя
Инвестиционная привлекательность
• Окупаемость: ~9 лет при постепенном росте арендной ставки
• Доходность после стабилизации арендатора (3–5 лет): до 10–12% годовых
• Высокий потенциал роста стоимости за счёт первой линии, федеральных соседей и развития ЖК
• Ликвидный формат: отдельный вход, панорамные окна, свободная планировка — подходит под большинство сетевых арендаторов
Расположение и окружение
• ЖК «Авторский», комфорт-класс, первая линия
• Якорные соседи: Ozon и аптека — смежный вход, Wildberries и «Пятёрочка» — в 30 секундах
• Сформированный ежедневный пешеходный трафик
• Аудитория: 1687 квартир, дом заселён, платёжеспособные жильцы (6,5–10 млн руб., «Умный дом»)
• Парковка: открытая наземная
Характеристики помещения
• Площадь: 73,4 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная
• Высота потолков: 3,6 м
• Отделка: черновая улучшенная, ровный пол
• Вход: отдельный с первой линии
• Витринные окна: панорамное остекление
• Мокрая точка: 1
• Вывеска: возможность размещения имеется
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: есть
• Отопление: центральное
• Пожарная сигнализация: установлена застройщиком
Кому подходит
• ПВЗ: Яндекс Маркет, Авито, СДЭК (Ozon и WB уже есть — забирайте оставшийся рынок)
• Медицина: стоматология, лаборатория анализов
• Дети: центры развития, логопед
• Зоосфера: груминг, зоотовары
Условия сделки
• Прямая продажа
Контакты
Звоните — предложение ограничено, организуем просмотр.
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 135640764
Расположение
Комбинатская ул., 16, к 1
