Помещение на первой линии Мельникайте с собственной входной группой и пандусом — возможность приобрести в лизинг и вернуть 22% НДС.
Без комиссии для покупателя
Инвестиционная привлекательность
• Стоимость: 12 360 000 ₽
• Возможность покупки в лизинг с возвратом 22% НДС
• Стартовая доходность: 5,17% годовых (ставка 800 ₽/м², каникулы 1 месяц)
• Доходность к 5-му году: 7,39%
• Доходность к 10-му году: 10,37%
• Ежегодная индексация: до 7%
• Рост стоимости помещения: ~7% ежегодно — через 10 лет актив стоит ~24,3 млн
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 6 лет с учётом роста актива
• Помещение свободно — запускайте бизнес или сдавайте на своих условиях
Расположение и окружение
• Центр города, ул. Мельникайте, 92
• Первая линия одной из главных коммерческих улиц
• Высокий авто- и пешеходный трафик с проезжей части
• Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
• Парковка: открытая
Характеристики помещения
• Площадь: 72,6 м²
• Этаж: 1-й
• Высота потолков: 2,7 м
• Вход: собственная входная группа с пандусом
• Планировка: отдельный санузел, складское помещение с коммуникациями, помещение под кухню, тамбур с хозблоком
• Мокрая точка: 2 (возможность организовать дополнительную)
• Вывеска: готовые места под вывески, подведена подсветка
• Безопасность: охранная сигнализация (Росгвардия), видеонаблюдение периметра и внутренних залов
• Связь: Wi-Fi, городской телефон
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: офисная
• Кондиционирование: есть
• Отопление: центральное
Кому подходит
• Фотостудия / копицентр
• Медицинский центр / аптека
• Салоны красоты и сфера услуг
• Офис / образовательные услуги / торговля
Условия сделки
• Стоимость: 12 360 000 ₽
• В собственности, обременений нет
• Помещение свободно, без арендаторов
• Возможна покупка в лизинг с возвратом 22% НДС
• Торг уместен при быстром выходе на сделку
Контакты
Звоните или пишите — показ в удобное время.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для покупателей.

Арт. 134157602