Ямская ул., 87, 71.80 м 2
26 900 000 ₽
Площадь: 71.80м 2 Этаж 1 из 5
374 651 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Продажа коммерческого помещения на Ямской, 87 с действующим арендатором и потенциалом увеличения дохода.
Объект состоит из двух помещений площадью 36,9 м² и 34,9 м². Общая площадь — 71,8 м². Формат — стрит-ритейл на 1 этаже жилого дома.
Действующий арендатор — салон «А-Оптика». Сеть работает с 2018 года, оказывает услуги подбора оптики и продает товары разных ценовых категорий: от бюджетного до премиального сегмента.
Текущая арендная ставка по «А-Оптике» — 99 050 руб. в месяц. Соседнее помещение можно сдать ориентировочно за 100 000 руб. в месяц. При полной загрузке общий арендный поток составит 199 050 руб. в месяц.
Коммунальные и бытовые расходы по содержанию помещения оплачивает арендатор.
Стоимость объекта — 26 900 000 руб.
Окупаемость с учетом сдачи соседнего помещения — около 11,3 года.
Потенциальная доходность — около 8,9% годовых.
Помещение находится на одном из оживленных перекрестков города. Здесь высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта и открытые парковочные места.
В соседних помещениях работают Subway, аптека «Живика», «Светлое и Темное», «Магнит», «Монетка», оптика, медицинская лаборатория KDL, салоны связи и пекарня. Локация уже сформирована под торговлю и услуги.
Объект подойдет инвестору, который хочет купить помещение с действующим арендатором и возможностью увеличить доходность за счет сдачи соседней площади.
Покажем помещение в удобное для вас время.
Проведем полное юридическое сопровождение сделки.
Арт. 137879562
Объект состоит из двух помещений площадью 36,9 м² и 34,9 м². Общая площадь — 71,8 м². Формат — стрит-ритейл на 1 этаже жилого дома.
Действующий арендатор — салон «А-Оптика». Сеть работает с 2018 года, оказывает услуги подбора оптики и продает товары разных ценовых категорий: от бюджетного до премиального сегмента.
Текущая арендная ставка по «А-Оптике» — 99 050 руб. в месяц. Соседнее помещение можно сдать ориентировочно за 100 000 руб. в месяц. При полной загрузке общий арендный поток составит 199 050 руб. в месяц.
Коммунальные и бытовые расходы по содержанию помещения оплачивает арендатор.
Стоимость объекта — 26 900 000 руб.
Окупаемость с учетом сдачи соседнего помещения — около 11,3 года.
Потенциальная доходность — около 8,9% годовых.
Помещение находится на одном из оживленных перекрестков города. Здесь высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта и открытые парковочные места.
В соседних помещениях работают Subway, аптека «Живика», «Светлое и Темное», «Магнит», «Монетка», оптика, медицинская лаборатория KDL, салоны связи и пекарня. Локация уже сформирована под торговлю и услуги.
Объект подойдет инвестору, который хочет купить помещение с действующим арендатором и возможностью увеличить доходность за счет сдачи соседней площади.
Покажем помещение в удобное для вас время.
Проведем полное юридическое сопровождение сделки.
Арт. 137879562
Расположение
Ямская ул., 87
