Продается коммерческое помещение 162,81 м² на 1-м этаже нового монолитного жилого дома (2026 г.) по адресу: г. Тюмень, ул. Холодильная. Идеальное предложение для инвесторов и операторов розничной торговли — удачное соотношение цены и перспективного местоположения: 37 446 300 руб.

Помещение под торговое назначение без ремонта — чистовая оболочка для реализации любого дизайн-проекта. Высота потолков 4 м позволяет организовать высокие витрины, антресоли или навесные конструкции. Электроснабжение 30 кВт обеспечивает работу профессионального торгового и технологического оборудования. Планировка на 162,81 м² предоставляет гибкие возможности зонирования под торговый зал, склад, подсобные помещения и сервисную зону. Вход с первого этажа гарантирует удобный доступ посетителей и удобную логистику при разгрузке.

Дом монолитный, 10 этажей, комиссия на жилой массив — постоянный поток потенциальных покупателей и клиентов. Расположение на ул. Холодильная обеспечивает стабильный пешеходный трафик со стороны местных жителей и подъезд транспорта: улица обслуживает жилой квартал и имеет подключение к городским магистралям, что формирует средне-высокий автомобильный поток и удобные подъездные пути. Наличие наземной парковки прямо у входа повышает привлекательность для посетителей и сотрудников.

Помещение оптимально подходит под: супермаркет или специализированный магазин, фирменный шоурум, аптеку, салон красоты, кафe/кофейню с кухней малой мощности, отделение банковских и сервисных компаний, офис с открытой планировкой. Отсутствие ремонта позволяет гибко подстроить пространство под профиль бизнеса и контролировать сроки входа в эксплуатацию.

Преимущества: выгодная цена за м² в новостройке, первый этаж и высокая видимость, 30 кВт электропитания, потолки 4 м для грамотной выкладки и оформления, наземная парковка, монолитный дом 2026 года — современная инженерия и привлекательный внешний вид. Сделка подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестирования под долгосрочную аренду.

Звоните сейчас для просмотра и получения коммерческих условий сделки — оперативно организуем показ и подготовим все документы для быстрой покупки. Возможен оперативный выход на заключение договора при заинтересованности инвестора.
Арт. 132684377