Заречный проезд, 35к1, 40.50 м 2
40 500 ₽
Площадь: 40.50м 2 Этаж 1 из 1
1 000 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Сдаётся помещение свободного назначения, 40.5 м²
3 веские причины начать бизнес именно здесь:
Технические характеристики
Какие бизнес-идеи здесь сработают лучше всего :
Финансовые условия и быстрый старт:
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для арендатора
Арт. 134479314
3 веские причины начать бизнес именно здесь:
- Аренда с выгодой до 70% на старте. Первые 6 месяцев платите всего 1 000 ₽/мес за кв. м (40 500 ₽) + коммунальные услуги. Льготный период позволит спокойно сделать ремонт, раскрутиться и выйти на стабильную прибыль без давления арендных платежей.
- Мощный готовый трафик. Вы получаете не просто «проходимость», а уже сформированный поток клиентов соседних бизнесов: супермаркета, фитнеса и аптеки. Это ваши потенциальные покупатели с первого дня работы.
- Полная автономия и витрина. Собственный вход с улицы, свой санузел, панорамное остекление и готовая вытяжка. Вы не зависите от времени работы ЖК, а помещение готово к запуску самых разных проектов — от кофейни до шоу-рума.
Технические характеристики
- Площадь: 40.5 м² (свободная планировка).
- Высота потолков: 3.5 м (официальные данные из выгрузки). Информация о 5.4 м не подтверждена.
- Вход: Отдельный с улицы.
- Остекление: Панорамное (полноценная витрина).
- Оснащение: Вытяжка, санузел.
- Парковка: Бесплатная во дворе.
- 380В
- 15кВт разрешенной мощности
Какие бизнес-идеи здесь сработают лучше всего :
- Фуд-корнер / Кофе с собой: Вытяжка есть. Аудитория уже здесь: клиенты супермаркета и спортзала утром и вечером. Экономика запуска: Чтобы выйти «в ноль» при среднем чеке 230–250 ₽, потребуется от 20 до 25 клиентов в день (расчёт на основе среднего чека по РФ в 233 ₽ и структуры затрат аналогичных малых точек).
- Салон красоты / Барбершоп: Поток клиентов, которые следят за собой, из соседнего фитнеса и жилых высоток.
- Шоу-рум: Мощная витрина и панорамные окна — одежда будет видна издалека. Отличный вариант для самозанятых.
- ПВЗ Ozon / WB: Рядом супермаркеты, аптека, школы №94 и №62 — плотный жилой массив даёт постоянный поток заказов.
Финансовые условия и быстрый старт:
- Базовая аренда: 40 500 ₽/мес + КУ (по счётчикам).
- Спецпредложение: 1 000 ₽ за м² в месяц в течение первых 6 месяцев. Далее ставка — по договорённости. Торг уместен.
- Вложения в старт: 80–150 тыс. ₽ (косметический ремонт + яркая вывеска).
- Конкуренты: Отсутствуют в ближайшем окружении — аудитория уже «разогрета» соседними бизнесами.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для арендатора
Арт. 134479314
Расположение
Заречный проезд, 35к1
