СВОЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР + ПАССИВНЫЙ ДОХОД СРАЗУ ПРИ ПОКУПКЕ!
Продаётся отдельно стоящее 3-этажное здание 950 м² в д. Дударева . Это черта города, удобный выезд, первая линия.
Почему это актив, а не затраты?
️ Вы платите за 1-й этаж, а 2-й и 3-й уже работают на вас. Пока вы думаете над концепцией, арендаторы сами платят вам — и закрывают коммуналку + налоги.
️ Земля 16,4 сотки в собственности . Это не просто пятно застройки — это актив, который дорожает каждый год.
️ Зона — золотая гибкость. Деловая, общественная, коммерческая, производственная деятельность разрешена. Хотите офисы? Пожалуйста. Свой цех, автосервис или склад интернет-магазина? Тоже да. Первый этаж уже спроектирован под гараж с бытовками для рабочих.
Чем наполнено здание прямо сейчас:
️ Кирпич, центральное отопление, вода, канализация, вентиляция, кондиционеры ️ 50 кВт эл. мощности — под станки, серверную или интенсивный офис ️ 3 отдельных входа с улицы + своя парковка ️ Видеонаблюдение, пультовая охрана, пожарная сигнализация и система пожаротушения — страховка дешевле ️ Чистовая отделка, полы плитка, потолки подвесные / натяжные — заезжайте и работайте
Кому это выстрелит в прибыль:
Девелоперу — сдать всё целиком под офисы и получать стабильный поток. Производственнику — своя площадка с отличными подъездами и готовым 1-м этажом под цех. Инвестору — объект с арендаторами «под ключ» и потенциалом роста при перезонировании.

Не ищите «просто помещение». Покупайте готовый денежный механизм. Звоните!
Цена — договорная. Ваше предложение определит сделку.
Арт. 136691672