2-я Луговая ул., 22, 76.00 м 2
13 500 000 ₽
Площадь: 76.00м 2 Этаж 1 из 5
177 631 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Готовый арендный бизнес в Тюмени: 76 кв. м с арендатором в ЖК Салют.
Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками.
Финансовые показатели
Локация и трафик
Почему это сильный инвестиционный актив
Характеристики помещения
Условия сделки
Позвоните для записи на просмотр.
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии
Арт. 139893781
Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками.
Финансовые показатели
- Арендная ставка: 1 000 ₽/м2 в месяц., индексация 10%
- Годовой доход: 912 000 ₽.
- Окупаемость: 14 лет.
- Статус: стабильный денежный поток с первого дня владения.
- Никаких простоев и затрат на поиск арендатора: купили — и сразу получаете доход.
Локация и трафик
- Район близкий к центру с развитой инфраструктурой: стабильный пешеходный и автомобильный трафик, что повышает ликвидность объекта и делает его привлекательным как в текущем формате , так и при возможной смене арендатора.
Почему это сильный инвестиционный актив
- Надёжный арендатор- мебельный бизнес.
- При смене арендатора подойдет практически под любой вид бизнеса, тк ЖК Салют имеет статус апартаментов (нежилое).
- Ликвидность. Объекты в центральных районах всегда востребованы и быстрее продаются.
- Готовый бизнес без лишних шагов. Не нужно искать арендатора, делать ремонт или тратить время на запуск: купили — деньги пошли.
- Гибкие варианты использования. Объект можно держать под доход, продать дороже на пике рынка или использовать как залоговый актив.
Характеристики помещения
- Площадь: 76 кв. м.
- Адрес: г. Тюмень, ул. 2-я Луговая
- Этаж: 1‑й.
- Электрическая мощность: 10 кВт
Условия сделки
- Продажа от собственника — без комиссии.
- Прозрачные документы и понятная история объекта.
- Юридическое сопровождение сделки.
- Возможность обсудить индивидуальные условия.
Позвоните для записи на просмотр.
________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии
Арт. 139893781
Расположение
2-я Луговая ул., 22
