Готовый арендный бизнес в центре Тюмени: помещение 87 кв. м с Wildberries. Доходность ~12 % годовых. В продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) в Тюмени — помещение 87 кв. м на первой линии, с действующим арендатором Wildberries.

Объект без комиссии для покупателя, с полным юридическим сопровождением и возможностью рассрочки.

Финансовые показатели:

• Арендная ставка: 130 000 ₽ в месяц.


• Годовой доход: 1 560 000 ₽.


• Цена объекта: 13 000 000 ₽.


• Доходность: около 12 % годовых.


• Окупаемость: примерно 8 лет.

Характеристики помещения:

• Площадь: 87 кв. м.


• Адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 212.


• Этаж: 1‑й.


• Электрическая мощность: 10 кВт.

Локация и трафик:

• Первая линия в центре города — максимальная видимость и проходимость. Оживлённый район с развитой инфраструктурой: высокий пешеходный и автомобильный трафик, что повышает ликвидность объекта и делает его привлекательным для любого формата коммерческой деятельности в будущем.

Почему это сильный инвестиционный актив:

• Надёжный арендатор. Wildberries — федеральная сеть с высокой платёжной дисциплиной и минимальными рисками съезда.


• Рынок e‑commerce растёт. Спрос на пункты выдачи стабильно увеличивается — объект остаётся актуальным в долгосрочной перспективе.


• Ликвидность. Объекты на центральных улицах с первой линией всегда востребованы и легче продаются.


• Гибкость использования. При смене арендатора помещение подойдёт под разные форматы бизнеса.

Позвоните для записи на просмотр.
________________________________________

Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 139293182