Продам помещение, 102,4 м², отдельный вход, первая линия, 1 этаж.

Без комиссии для покупателя.

Помещение с окупаемостью до 9 лет, с отдельным входом с доступом 24/7 на первой линии в самом центре на одной из главных магистралей города, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Подходит для :

• аптека,


• медицинские услуги,


• лаборатория,


• стоматология,


• пункт выдачи,


• зоотовары.


• барбершоп,


• салон красоты,


• цветы,


• кофейня,


• магазин подарков.


• классический офис,


• страхование,


• туризм.

• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности жилые дома, школы, магазины и остановки общественного транспорта.


• Универсальность: Помещение подходит для торговли, сферы услуг или офиса.


• Отдельный вход: Удобно для организации самостоятельного входа для клиентов 24/7.


• Парковка: Достаточно мест для парковки автомобилей клиентов и сотрудников.


• Стоимость: Более доступные цены по сравнению с центром города при сопоставимой коммерческой эффективности.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
* Площадь: 102 м² — оптимальный размер для эффективного использования.
* Этаж: 1 из 9 — легкий доступ для посетителей.
* Планировка: Кабинетная — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект.
* Высота потолков: 2,8 м.
* Отделка: Без ремонта — вы создаете интерьер под свои задачи.
* Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство.
* Входная группа: Есть место для яркой вывески и привлечения внимания.
* Мокрые точки: 2 — достаточно для санузла и небольшой производственной зоны.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
* Мощность электричества: 7 кВт.
* Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
* Транспорт: Объект находится на одной из главных магистралей города с интенсивным автомобильным и пешеходным движением..
* Трафик: В шаговой доступности расположены жилые дома, что обеспечивает постоянный поток клиентов
* Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей.
* Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости.

КОМУ ПОДХОДИТ:
* Студия красоты / Барбершоп
* Магазин цветов / Подарков
* Магазин продуктов
* Офис услуг (страхование, туризм, юридические консультации)

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
* Стоимость: 13 000 000 ₽.
* Готов к продаже: с 13.05.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса.

Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий.

____________________________________

Регион Бизнес Недвижимость

Коммерческая недвижимость

Без комиссии для покупателя
Арт. 136065037