Заречный проезд, 6, 54.60 м 2
7 100 000 ₽
Площадь: 54.60м 2 Этаж 1 из 9
130 036 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
54,6 м² | Отдельный вход | Свежий ремонт | Окупаемость 7,5 лет
Без комиссии для покупателя
Ключевые преимущества:
Два варианта покупки:
Профили арендаторов (под любой спрос):
Продукты/Хозтовары | Аптека | ПВЗ (OZON/WB) | Салон красоты | Мастерская | Кофе-точка | Офис/Медкабинет
Инвестиционные показатели:
_____________________________________________
"Регион Бизнес Недвижимость"
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 134474913
Без комиссии для покупателя
Ключевые преимущества:
- Готово к работе: Косметический ремонт сделан в феврале 2026 года. Можно заезжать и открываться/сдавать завтра.
- Автономность: Собственная входная группа с улицы. График работы — 24/7, независимость от ТЦ.
- Локация с трафиком: Плотная жилая застройка, оживленный проезд вглубь района.
Два варианта покупки:
- 7 100 000 ₽ — Голое помещение с ремонтом.
- 7 300 000 ₽ — «Под ключ» (выгодно). Всё оборудование на фото. Разница всего 200 тыс. ₽, экономия времени на запуске.
Профили арендаторов (под любой спрос):
Продукты/Хозтовары | Аптека | ПВЗ (OZON/WB) | Салон красоты | Мастерская | Кофе-точка | Офис/Медкабинет
Инвестиционные показатели:
- Потенциальный арендный поток: ~81 000 ₽/мес. (974 тыс. ₽/год)
- Срок окупаемости: 7,5 лет
- Ставка капитализации: 13% (выше среднего депозита)
- Документы готовы, быстрый выход на сделку.
_____________________________________________
"Регион Бизнес Недвижимость"
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 134474913
Расположение
Заречный проезд, 6
