Готовый арендный бизнес в Тюмени: 48,3 кв. м с Ozon на ул. Мельникайте, 46.

Объект без комиссии для покупателя, с понятной доходностью и минимальными рисками.

Финансовые показатели

• Арендная ставка: 55 000 ₽ в месяц.


• Годовой доход: 660 000 ₽.


• Окупаемость: 10 лет.


• Индексация 10%


• Статус: стабильный денежный поток с первого дня владения.


• Никаких простоев и затрат на поиск арендатора: купили — и сразу получаете доход.

Локация и трафик

• Район с развитой инфраструктурой: стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик, что повышает ликвидность объекта и делает его привлекательным как в текущем формате (ПВЗ), так и при возможной смене арендатора.

Почему это сильный инвестиционный актив

• Надёжный арендатор. Ozon — федеральная сеть с высокой платёжной дисциплиной и минимальными рисками съезда.


• Растущий рынок e‑commerce. Спрос на пункты выдачи стабильно увеличивается, поэтому помещение не теряет актуальности со временем.


• Ликвидность. Объекты на первой линии в центральных районах всегда востребованы и быстрее продаются.


• Готовый бизнес без лишних шагов. Не нужно искать арендатора, делать ремонт или тратить время на запуск: купили — деньги пошли.


• Гибкие варианты использования. Объект можно держать под доход, продать дороже на пике рынка или использовать как залоговый актив.

Характеристики помещения

• Площадь: 48,3 кв. м.


• Адрес: г. Тюмень, ул. Мельникайте, 46.


• Этаж: 1‑й.


• Электрическая мощность: 10 кВт — достаточно для работы пункта выдачи и базового оборудования.

Условия сделки

• Продажа от собственника — без комиссии.


• Прозрачные документы и понятная история объекта.


• Юридическое сопровождение сделки.


• Возможность обсудить индивидуальные условия.

Позвоните для записи на просмотр.
________________________________________

Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 139301964