Анатолия Клиндюка ул., 3, 52.00 м ²

• Стартовая доходность: 5,7% годовых — выше средних ставок по депозитам с первого года

• Арендные каникулы: 1 месяц в первый год, далее стабильные платежи ежемесячно

• Ежегодная индексация аренды: 5–7% — доходность растёт автоматически

• Доходность к 5-му году: ~7,6% годовых

• Доходность к 10-му году: ~10,6% годовых

• Рост стоимости самого помещения: 5–10% ежегодно — капитал приумножается дважды

• Итог: коммерческая недвижимость обходит банковский депозит по доходности уже с 3-го года, а тело инвестиций не сгорает в инфляции, а дорожает
Характеристики помещения

• Площадь: 52 м²

• Этаж: 1-й

• Планировка: свободная

• Высота потолков: 3,6 м

• Отделка: без ремонта

• Вход: отдельный с улицы

• Витринные окна: панорамное остекление

• Мокрая точка: есть
Техническое оснащение

• Электрическая мощность: 15 кВт

• Вентиляция: есть

• Кондиционирование: возможно

• Отопление: центральное

• Интернет: возможен
Расположение и окружение

• Адрес: г. Тюмень, ул. Т. Клиндюка

• Первая линия жилого комплекса

• Дом заселён — плотная жилая среда, мгновенный поток клиентов

• Парковка: собственная перед объектом — преимущество для клиентов и сотрудников

• Вывеска: уточняется
Кому подходит

• Магазины: продуктовый «у дома», зоомагазин, мини-маркет

• Красота и здоровье: салон красоты, барбершоп, стоматологический кабинет

• Офисы и сервисы: ПВЗ маркетплейсов, туристическое агентство, офис управляющей компании
Условия сделки

• Стоимость: 8 000 000 ₽

• Прямая продажа от собственника, обременений нет
Контакты
Позвоните или напишите — расскажем детали и организуем просмотр. Предложение ограничено.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость .
Без комиссии для покупателей.

Арт. 99223804