Готовый арендный бизнес в заселённом ЖК с мгновенным потоком клиентов — ликвидный формат «свет+стекло» на первой линии с парковкой.

Без комиссии для покупателя

Инвестиционная привлекательность
• Стартовая доходность: 5,72% годовых — выше средних ставок по депозитам с первого года
• Арендные каникулы: 1 месяц в первый год, далее стабильные платежи ежемесячно
• Ежегодная индексация: 7%
• Доходность к 5-му году: 8,32%, к 10-му году: 11,66%
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 5,5 лет с учётом роста актива
• Итог: коммерческая недвижимость обходит банковский депозит по доходности с 3-го года, а тело инвестиций не сгорает в инфляции

Расположение и окружение
• Ул. Т. Клиндюка, первая линия жилого комплекса
• Дом заселён — плотная жилая среда, мгновенный поток клиентов
• Парковка: собственная перед объектом

Характеристики помещения
• Площадь: 52 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная
• Высота потолков: 3,6 м
• Отделка: без ремонта
• Вход: отдельный с улицы
• Витринные окна: панорамное остекление

Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: есть
• Кондиционирование: возможно
• Отопление: центральное
• Интернет: возможен
• Мокрая точка: есть
• Вывеска: возможность размещения имеется

Кому подходит
• Магазины: продуктовый «у дома», зоомагазин, мини-маркет
• Красота и здоровье: салон красоты, барбершоп, стоматологический кабинет
• Офисы и сервисы: ПВЗ маркетплейсов, туристическое агентство, офис управляющей компании

Условия сделки
• Прямая продажа от собственника, обременений нет

Позвоните или напишите — расскажем детали и организуем просмотр. Предложение ограничено.
_______________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя

Арт. 99223804