Заречный проезд, 14, 282.00 м 2
33 850 000 ₽
Площадь: 282.00м 2 Этаж 1 из 12
120 035 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Коммерческое помещение, 282 м², 1-я линия, готовый арендный бизнес
Готовый арендный бизнес на первой линии в густозаселённом районе. Доход с первого дня — помещение можно сдавать сразу. Отдельный вход, круглосуточный доступ, евроремонт и парковка рядом делают объект универсальным для любого вида деятельности.
Инвестиционная привлекательность
Готовый арендный бизнес на первой линии в густозаселённом районе. Доход с первого дня — помещение можно сдавать сразу. Отдельный вход, круглосуточный доступ, евроремонт и парковка рядом делают объект универсальным для любого вида деятельности.
Инвестиционная привлекательность
• Стоимость объекта: 33 850 000 ₽
• Стартовая доходность: 8% годовых (ставка 800 ₽/м²)
• Ежемесячный арендный поток: 225 600 ₽
• Годовой арендный поток: 2 707 200 ₽
• Год 5: доходность 9,91%
• Год 10: доходность 13,89%
• Рост стоимости самого помещения: ~7% ежегодно — через 10 лет актив стоит ~66,6 млн
• Совокупный результат за 10 лет: арендный доход ~35,7 млн + прирост капитала ~32,7 млн = ~68,4 млн
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, менее 5 лет с учётом роста стоимости актива
• Итог: доходность стартует с 8% — выше банковского депозита с первого года, капитал работает вдвойне
Характеристики помещения
• Площадь: 282 м²
• Этаж: 1-й
• Планировка: свободная
• Высота потолков: 3 м
• Отделка: евроремонт
• Вход: отдельный, круглосуточный доступ
• Витринные окна: нет
• Мокрая точка: есть
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: есть
• Кондиционирование: есть
• Отопление: центральное
• Интернет: есть
Расположение и окружение
• Адрес: г. Тюмень, проезд Заречный
• Первая линия, густозаселённый район
• Активно застраиваемый микрорайон с высоким спросом на коммерческую инфраструктуру
• Парковка: рядом
• Вывеска: возможность размещения на фасаде имеется
Кому подходит
• Подходит для любого вида деятельности
• Торговля, услуги, общепит, медицина, образование, спорт
• Универсальное назначение — широкий круг потенциальных арендаторов
Условия сделки
• Стоимость: 33 850 000 ₽
• Прямая продажа
• Доход с первого дня — можно сдавать сразу
• Район востребован — арендаторы есть всегда
Контакты
Позвоните или напишите — расскажем детали и организуем просмотр.
_________________________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 134995501
Расположение
Заречный проезд, 14
