Горпищекомбинатовская ул., 21, к а, 28.60 м 2
3 600 000 ₽
Площадь: 28.60м 2 Этаж 2 из 2
125 874 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Компактный офис с косметическим ремонтом в административном здании на Горпищекомбинатовской. Выделенная мощность 15 кВт — больше стандартной офисной, подойдёт под оборудование. Готовый арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью 10 лет.
Инвестиционная привлекательность
Инвестиционная привлекательность
• Стоимость объекта: 3 600 000 ₽
• Стартовая доходность: 6,81% годовых (ставка 779 ₽/м², каникулы 1 месяц)
• Ежегодная индексация аренды: до 7% — доходность растёт автоматически
• Доходность к 5-му году: 9,73%
• Доходность к 10-му году: 13,65%
• Рост стоимости самого помещения: ~7% ежегодно — через 10 лет актив стоит ~7,1 млн
• Совокупный результат за 10 лет: арендный доход ~3,7 млн + прирост капитала ~3,5 млн = ~7,2 млн
• Окупаемость: 10 лет по арендному потоку, около 5 лет с учётом роста стоимости актива
• Итог: доходность уверенно растёт и обгоняет банковский депозит к 5-му году, капитал работает вдвойне
Характеристики помещения
• Площадь: 28,6 м²
• Этаж: 2 из 2
• Планировка: 1 комната
• Высота потолков: 2,8 м
• Отделка: косметический ремонт
• Вход: общий с улицы
• Витринные окна: на этаже есть
• Мокрая точка: 1
Техническое оснащение
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Вентиляция: стандартная офисная
• Кондиционирование: возможность установки имеется
• Отопление: центральное
• Интернет: возможность подключения имеется
Расположение и окружение
• Адрес: г. Тюмень, ул. Горпищекомбинатовская
• Административное здание, Калининский район
• Парковка: открытая
• Вывеска: возможность размещения имеется
Кому подходит
• Офис продаж и обслуживания клиентов
• Кабинет специалиста: бухгалтер, юрист, риелтор
• Колл-центр, диспетчерская
• Мини-представительство
Условия сделки
• Стоимость: 3 600 000 ₽
• Объект в собственности, обременений нет
Контакты
Звоните или пишите — организуем показ в удобное время.
_______________________________________________________________
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 137105769
Расположение
Горпищекомбинатовская ул., 21, к а
