Ставропольская ул., 15, 61.10 м 2
9 400 000 ₽
Площадь: 61.10м 2 Этаж 1 из 4
153 846 ₽/м 2
На
карте
или оставьте ваш номер,
и я перезвоню в течение 5 минут
и я перезвоню в течение 5 минут
Нажимая на кнопку, вы даете своё согласие на
обработку
персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
В продаже Готовый Арендный Бизнес: Пункт выдачи заказов (Wildberries) 61,1 м², с окупаемостью 7,8 лет и доходностью 10,3% в густонаселенном жилом районе Тюмени.
Без комиссии для покупателя.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Стоимость: 9 990 000 руб.
• МАП (месячный арендный поток): 85 540 руб. (из расчета 1 400 ₽/м²)
• ГАП (годовой арендный поток): 1 026 480 руб.
• Чистая доходность: ~10,3% годовых
• Срок окупаемости: 9,7 лет (без учета индексации) / 7,8 лет (с учетом ежегодной индексации 5%)
• Коммунальные услуги: оплачивает арендатор
ОПИСАНИЕ АРЕНДАТОРА:
• Арендатор: Wildberries (федеральная сеть, лидер рынка e-commerce, обеспечивающий максимальную стабильность платежей).
• Договор аренды: действующий.
• Ежегодная индексация: 5%.
ПОМЕЩЕНИЕ:
Помещение свободного назначения площадью 61,1 м², расположенное на 1 этаже 4-этажного жилого дома.
• Вход: отдельный вход с улицы.
• Высота потолков: 2,7 м.
• Отделка: косметический ремонт, помещение полностью оборудовано и адаптировано под пункт выдачи заказов.
• Мокрые точки: 1.
• Электрическая мощность: 7 кВт.
• Отопление: центральное.
• Парковка: наземная.
ЛОКАЦИЯ И ЛИКВИДНОСТЬ:
• Востребованная локация: Густонаселенный жилой массив со сформированной инфраструктурой.
• Высокий пешеходный трафик: Стабильный поток клиентов гарантирован как высокой плотностью населения в районе, так и узнаваемостью бренда арендатора.
• Удобная доступность: Наличие отдельного входа с улицы и наземной парковки облегчает как пеший доступ, так и заезд на автомобиле для получения заказов.
• Инфраструктурное окружение: Развитое торговое и бытовое окружение обеспечивает постоянную посещаемость локации и высокий статус объекта.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Прямая свободная продажа.
• Полная готовность документов к сделке.
• Действующий договор аренды с надежным федеральным арендатором гарантирует получение пассивного дохода с первого дня владения.
Позвоните для записи на просмотр, получения полной финансовой калькуляции и обсуждения условий. Количество подобных предложений в этой локации ограничено.
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 129097139
Без комиссии для покупателя.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Стоимость: 9 990 000 руб.
• МАП (месячный арендный поток): 85 540 руб. (из расчета 1 400 ₽/м²)
• ГАП (годовой арендный поток): 1 026 480 руб.
• Чистая доходность: ~10,3% годовых
• Срок окупаемости: 9,7 лет (без учета индексации) / 7,8 лет (с учетом ежегодной индексации 5%)
• Коммунальные услуги: оплачивает арендатор
ОПИСАНИЕ АРЕНДАТОРА:
• Арендатор: Wildberries (федеральная сеть, лидер рынка e-commerce, обеспечивающий максимальную стабильность платежей).
• Договор аренды: действующий.
• Ежегодная индексация: 5%.
ПОМЕЩЕНИЕ:
Помещение свободного назначения площадью 61,1 м², расположенное на 1 этаже 4-этажного жилого дома.
• Вход: отдельный вход с улицы.
• Высота потолков: 2,7 м.
• Отделка: косметический ремонт, помещение полностью оборудовано и адаптировано под пункт выдачи заказов.
• Мокрые точки: 1.
• Электрическая мощность: 7 кВт.
• Отопление: центральное.
• Парковка: наземная.
ЛОКАЦИЯ И ЛИКВИДНОСТЬ:
• Востребованная локация: Густонаселенный жилой массив со сформированной инфраструктурой.
• Высокий пешеходный трафик: Стабильный поток клиентов гарантирован как высокой плотностью населения в районе, так и узнаваемостью бренда арендатора.
• Удобная доступность: Наличие отдельного входа с улицы и наземной парковки облегчает как пеший доступ, так и заезд на автомобиле для получения заказов.
• Инфраструктурное окружение: Развитое торговое и бытовое окружение обеспечивает постоянную посещаемость локации и высокий статус объекта.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Прямая свободная продажа.
• Полная готовность документов к сделке.
• Действующий договор аренды с надежным федеральным арендатором гарантирует получение пассивного дохода с первого дня владения.
Позвоните для записи на просмотр, получения полной финансовой калькуляции и обсуждения условий. Количество подобных предложений в этой локации ограничено.
Регион Бизнес Недвижимость
Коммерческая Недвижимость
Без комиссии для покупателя
Арт. 129097139
Расположение
Ставропольская ул., 15
